بناء سكني
بناء سكني: المشاريع ومستخلصات الأعمال، المخزون والمستودع، الذمم والفاتورة الإلكترونية.
Challenges
- تُحفظ حالة البيع لكل بلوك ووحدة بمعزل عن تقدّم الإنشاء.
- تُكتب حصة الأرض وحق الارتفاق الطابقي في العقد يدويًا.
- لا يمكن استخراج تكلفة الوحدة فيبقى ربح البيع مجهولًا.
- يبقى محضر التسليم وقائمة النواقص على الورق فتنشأ الخلافات لاحقًا.
Workflows
البلوك والوحدة والبيع
- يُرقَّم المشروع إلى بلوكات ووحدات.
- تُربط بكل وحدة المساحة الإجمالية/الصافية وحصة الأرض والسعر.
- عند البيع تُحجز الوحدة ويُربط العقد بحساب العميل.
التقدّم والتسليم
- يُقيَّد تقدّم الإنشاء كنسبة على مستوى البلوك.
- يُخطَّط التحصيل بالأقساط وفق التقدّم.
- عند التسليم يُضاف المحضر وقائمة النواقص إلى سجل الوحدة.
Documents
- بطاقة البلوك والوحدة
- عقد البيع
- خطة التقسيط
- محضر تسليم الوحدة
Reports
- حالة البيع حسب الوحدة
- توزيع التكلفة حسب البلوك
- تقدّم التحصيل
- قائمة نواقص التسليم
Metrics
- نسبة الوحدات المباعة
- التكلفة لكل وحدة
- سعر البيع للمتر المربع
- نسبة تحقّق التحصيل
Compliance
- رخصة البناء وشهادة الإشغال
- قواعد عقود المستهلك
- تأمين إنجاز المبنى
Glossary
- الحظر
- مركز تكلفة فرعي يجمع الوحدات
- حصة الأرض
- معلومات الحصة المحفوظة في بطاقة الوحدة
- حق الارتفاق الطابقي
- حقل يحمل حالة سند ملكية الوحدة
- محضر التسليم
- مستند اعتماد تسليم الوحدة
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني رؤية التكلفة لكل وحدة؟
نعم، تُوزَّع تكلفة البلوك حسب مساحة الوحدة وحصة الأرض.
هل يمكنني تتبّع حالة البيع لكل وحدة؟
نعم، تحمل كل وحدة حالة: شاغرة أو محجوزة أو مباعة.
هل يمكنني ربط خطة الأقساط بتقدّم الإنشاء؟
نعم، تُخطَّط الأقساط وفق نسبة إنجاز البلوك وتُقارن بها التحصيلات.
هل يمكنني متابعة قائمة النواقص بعد التسليم؟
نعم، تُربط قائمة النواقص بسجل الوحدة وتبقى مفتوحة حتى تُغلق.
هل يمكنني حفظ حصة الأرض وحق الارتفاق في السجل؟
نعم، كلاهما حقلان في بطاقة الوحدة وينتقلان إلى العقد تلقائيًا.
