Construcción residencial
Construcción residencial: proyectos y certificaciones de obra, stock y almacén, cuentas corrientes y e-Factura.
Challenges
- El estado de venta por bloque y vivienda se guarda aparte del avance de obra.
- La cuota de suelo y la división horizontal se escriben a mano en el contrato.
- No se puede obtener el coste por vivienda, así que se desconoce el beneficio de cada venta.
- El acta de entrega y la lista de repasos quedan en papel y luego surgen disputas.
Workflows
Bloque, vivienda y venta
- El proyecto se numera en bloques y viviendas.
- A cada vivienda se le asocian m² brutos/netos, cuota de suelo y precio.
- En la venta la vivienda se reserva y el contrato se enlaza a la cuenta del cliente.
Avance y entrega
- El avance de obra se registra como porcentaje a nivel de bloque.
- El cobro a plazos se planifica según el avance.
- En la entrega, el acta y la lista de repasos se añaden a la ficha de la vivienda.
Documents
- Ficha de bloque y vivienda
- Contrato de venta
- Plan de pagos a plazos
- Acta de entrega de vivienda
Reports
- Estado de ventas por vivienda
- Reparto de costes por bloque
- Avance del cobro
- Lista de repasos de la entrega
Metrics
- Porcentaje de viviendas vendidas
- Coste por vivienda
- Precio de venta por m²
- Tasa de realización del cobro
Compliance
- Licencia de obra y cédula de habitabilidad
- Normas de contratos con consumidores
- Seguro de terminación de la edificación
Glossary
- Bloque
- Centro de coste secundario que agrupa las viviendas
- Cuota de suelo
- Información de cuota guardada en la ficha de la vivienda
- División horizontal en construcción
- Campo que guarda el estado registral de la vivienda
- Acta de entrega
- Documento de conformidad de entrega de la vivienda
Preguntas frecuentes
¿Puedo ver el coste por vivienda?
Sí, los costes del bloque se reparten por m² de vivienda y cuota de suelo.
¿Puedo seguir el estado de venta por vivienda?
Sí, cada apartamento tiene la situación como vacía, reserva o vendida.
¿Puedo ligar el plan de plazos al avance de obra?
Sí, los plazos se planifican según el porcentaje del bloque y los cobros se comparan con él.
¿Puedo seguir la lista de repasos tras la entrega?
Sí, la lista se vincula a la ficha de la vivienda y sigue abierta hasta cerrarse.
¿Puedo guardar la cuota de suelo y la división horizontal?
Sí, ambos son campos de la ficha y pasan al contrato automáticamente.
