住宅建設
住宅建設：プロジェクトと出来高請求、在庫と倉庫、得意先元帳とe-請求書.
Challenges
- 棟・住戸別の販売状況が工事進捗と別管理になっています。
- 敷地権と区分所有の情報を契約書へ手書きしています。
- 住戸別原価が出せず、1件ごとの販売利益が分かりません。
- 引渡し議事録と是正リストが紙のままで、後から争いになります。
Workflows
棟・住戸・販売
- 案件を棟と住戸に採番します。
- 各住戸に専有・共用面積、敷地権、価格を紐づけます。
- 販売時に住戸を確保し、契約を取引先勘定に紐づけます。
進捗と引渡し
- 工事進捗を棟単位のパーセントで登録します。
- 分割回収を進捗に合わせて計画します。
- 引渡し時に議事録と是正リストを住戸記録へ追加します。
Documents
- 棟・住戸カード
- 売買契約
- 分割払い計画
- 住戸引渡し議事録
Reports
- 住戸別販売状況
- 棟別原価配賦
- 回収の進捗
- 引渡し是正リスト
Metrics
- 住戸販売率
- 1住戸あたり原価
- 1㎡あたり販売価格
- 回収実現率
Compliance
- 建築許可と使用承認
- 消費者契約のルール
- 建物完成保証保険
Glossary
- ブロック
- 住戸をまとめる下位原価センター
- 敷地権割合
- 住戸カードで保持する持分情報
- 区分所有（建設中）
- 住戸の登記状態を保持する項目
- 引渡し議事録
- 住戸引渡しの承認書類
FAQ
住戸別の原価を見られますか？
はい。棟の原価を住戸面積と敷地権割合で配賦します。
住戸別に販売状況を追跡できますか？
はい。各住戸は空き・仮押さえ・成約の状態を保持します。
分割計画を工事進捗に紐づけられますか？
はい。分割は棟の進捗率に沿って計画し、回収を照合します。
引渡し後も是正リストを追跡できますか？
はい。是正リストは住戸記録に紐づき、完了まで開いたままです。
敷地権と区分所有を記録に残せますか？
はい。どちらも住戸カードの項目で、契約書へ自動反映されます。
