Woningbouw
Woningbouw: projecten en voortgangsstaten, voorraad en magazijn, debiteuren en e-Factuur.
Challenges
- Verkoopstatus per blok en woning staat los van de bouwvoortgang.
- Grondaandeel en opstalrecht worden handmatig in het contract getypt.
- Kosten per woning zijn niet af te leiden, dus winst per verkoop is onbekend.
- Opleveringsverslag en restpuntenlijst blijven op papier, later ontstaan geschillen.
Workflows
Blok, woning en verkoop
- Het project wordt genummerd in blokken en woningen.
- Elke woning krijgt bruto/netto m², grondaandeel en prijs.
- Bij verkoop wordt de woning gereserveerd en het contract aan de klantrekening gekoppeld.
Voortgang en oplevering
- Bouwvoortgang wordt als percentage op blokniveau geboekt.
- Termijninning wordt gepland op basis van voortgang.
- Bij oplevering worden verslag en restpuntenlijst aan de woningregistratie toegevoegd.
Documents
- Blok- en woningkaart
- Verkoopcontract
- Betalingsregeling
- Opleveringsverslag woning
Reports
- Verkoopstatus per woning
- Kostenverdeling per blok
- Voortgang van de inning
- Restpuntenlijst bij oplevering
Metrics
- Aandeel verkochte woningen
- Kosten per woning
- Verkoopprijs per m²
- Realisatiegraad van de inning
Compliance
- Bouwvergunning en gebruiksvergunning
- Regels voor consumentencontracten
- Afbouwverzekering voor het gebouw
Glossary
- Blok
- Subkostenplaats die de woningen groepeert
- Grondaandeel
- Aandeelinformatie op de woningkaart
- Appartementsrecht in aanbouw
- Veld met de eigendomsstatus van de woning
- Overdrachtsverslag
- Goedkeuringsdocument voor woningoplevering
FAQ
Kan ik de kosten per woning zien?
Ja, blokkosten worden verdeeld naar woning-m² en grondaandeel.
Kan ik verkoopstatus per woning volgen?
Ja, elke woning heeft de status vrij, gereserveerd of verkocht.
Kan ik het termijnschema aan de bouwvoortgang koppelen?
Ja, termijnen volgen het voortgangspercentage van het blok en inningen worden ermee vergeleken.
Kan ik de restpuntenlijst na oplevering volgen?
Ja, de lijst hangt aan de woningregistratie en blijft open tot afsluiting.
Kan ik grondaandeel en appartementsrecht vastleggen?
Ja, beide zijn velden op de woningkaart en komen automatisch in het contract.
