Construção residencial
Construção residencial: projetos e medições de obra, stock e armazém, contas correntes e e-Fatura.
Challenges
- O status de venda por bloco e unidade fica separado do avanço da obra.
- A fração de terreno e a instituição de condomínio são digitadas à mão no contrato.
- O custo por unidade não é obtido, então o lucro de cada venda é desconhecido.
- A ata de entrega e a lista de pendências ficam no papel e depois surgem disputas.
Workflows
Bloco, unidade e venda
- O projeto é numerado em blocos e unidades.
- Cada unidade recebe m² bruto/líquido, fração de terreno e preço.
- Na venda a unidade é reservada e o contrato é ligado à conta do cliente.
Avanço e entrega
- O avanço da obra é lançado como percentual no nível do bloco.
- A coleção de Taxitli está planejada de acordo com o progresso.
- Na entrega, a ata e a lista de pendências são anexadas ao registro da unidade.
Documents
- Ficha de bloco e unidade
- Contrato de venda
- Plano de parcelamento
- Ata de entrega da unidade
Reports
- Status de vendas por unidade
- Rateio de custos por bloco
- Avanço da cobrança
- Lista de pendências da entrega
Metrics
- Percentual de unidades vendidas
- Custo por unidade
- Preço de venda por m²
- Taxa de realização da cobrança
Compliance
- Alvará de construção e habite-se
- Regras de contratos de consumo
- Seguro de conclusão da edificação
Glossary
- Bloco
- Subcentro de custo que agrupa as unidades
- Fração de terreno
- Informação de fração mantida na ficha da unidade
- Instituição de condomínio em construção
- Campo com a situação registral da unidade
- Ata de entrega
- Documento de aprovação da entrega da unidade
FAQ
Posso ver o custo por unidade?
Sim, os custos do bloco são rateados por m² da unidade e fração de terreno.
Posso acompanhar o status de venda por unidade?
Sim, cada apartamento mantém a situação como vazia, reserva ou vendido.
Posso ligar o plano de parcelas ao avanço da obra?
Sim, as parcelas seguem o percentual do bloco e as cobranças são comparadas a ele.
Posso acompanhar a lista de pendências após a entrega?
Sim, a lista é vinculada ao registro da unidade e fica aberta até ser encerrada.
Posso manter a fração de terreno e a instituição de condomínio no registro?
Sim, ambos são campos da ficha e entram no contrato automaticamente.
