Жилищное строительство
Жилищное строительство: проекты и акты выполненных работ, склад и запасы, дебиторы и e-Счёт.
Challenges
- Статус продаж по корпусу и квартире ведётся отдельно от хода стройки.
- Доля земли и право застройки вписываются в договор вручную.
- Себестоимость квартиры не выводится, прибыль по каждой продаже неизвестна.
- Акт передачи и список недоделок остаются на бумаге, позже возникают споры.
Workflows
Корпус, квартира и продажа
- Проект нумеруется по корпусам и квартирам.
- К каждой квартире привязываются общая/полезная площадь, доля земли и цена.
- При продаже квартира резервируется, договор привязывается к счёту клиента.
Прогресс и передача
- Ход строительства фиксируется в процентах на уровне корпуса.
- График рассрочки планируется по ходу стройки.
- При передаче акт и список недоделок добавляются в запись квартиры.
Documents
- Карточка корпуса и квартиры
- Договор купли-продажи
- План рассрочки
- Акт передачи квартиры
Reports
- Статус продаж по квартирам
- Распределение затрат по корпусам
- Ход инкассации
- Список недоделок при передаче
Metrics
- Доля проданных квартир
- Себестоимость квартиры
- Цена продажи за м²
- Коэффициент фактической инкассации
Compliance
- Разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию
- Правила потребительских договоров
- Страхование завершения строительства
Glossary
- Блокировка
- Подцентр затрат, объединяющий квартиры
- Доля земельного участка
- Сведения о доле в карточке квартиры
- Право застройки по этажам
- Поле со статусом регистрации права на квартиру
- Протокол передачи
- Документ подтверждения передачи квартиры
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я видеть себестоимость квартиры?
Да, затраты корпуса распределяются по площади квартиры и доле земли.
Могу ли я отслеживать статус продаж по квартирам?
Да, у каждой квартиры есть статус: свободна, забронирована или продана.
Могу ли я привязать график рассрочки к ходу стройки?
Да, платежи планируются по проценту готовности корпуса, поступления сверяются с ним.
Могу ли я вести список недоделок после передачи?
Да, список привязан к записи квартиры и остаётся открытым до закрытия.
Могу ли я хранить долю земли и право застройки в записи?
Да, оба — поля карточки квартиры и автоматически переносятся в договор.
