房地产与物业
房地产与物业：在一个 ERP 中统一管理运营、库存、采购、销售、财务和报表。
Challenges
- 房源与带看记录分开存放，不知道哪套房源受关注。
- 佣金比例手工写入合同，回款易起争议。
- 过户流程节点未跟踪，交易日期一再推迟。
- 未按经纪人衡量业绩。
Workflows
从房源到带看
- 房源按类型、面积、位置与价格入库。
- 记录与意向买家的带看预约。
- 带看结果作为反馈写入房源档案。
合同与佣金
- 达成一致时将佣金比例与各方写入合同。
- 过户流程节点进入日历。
- 过户完成后生成佣金发票。
Documents
- 房源登记记录
- 带看表单
- 居间合同
- 佣金发票
Reports
- 按房源的带看次数
- 经纪人业绩
- 过户流程状态
- 佣金回款
Metrics
- 带看到成交转化率
- 平均在售天数
- 人均经纪成交额
- 佣金毛利率
Compliance
- 房地产经纪资质证书
- 居间合同强制要求
- 反洗钱客户尽职调查
Glossary
- 投资组合
- 在售或在租房源记录
- 带看
- 关联房源的预约记录
- 佣金比例
- 保存在合同中的比例字段
- 过户流程
- 各节点已排期的交易流程
FAQ
可以看出哪套房源更受关注吗？
可以，带看记录挂接房源并统计次数。
可以按合同计算佣金吗？
可以，比例是合同字段，发票据此生成。
可以跟踪过户流程吗？
可以，各节点进入日历，逾期交易出现在清单中。
可以衡量经纪人业绩吗？
可以，带看、签约与成交额按经纪人列示。
可以查看在售天数吗？
可以，按房源上下架日期之间的天数计算。
