住宅建设
住宅建设：项目与进度结算、库存与仓库、往来账与电子发票.
Challenges
- 楼栋与户型的销售状态与施工进度分开存放。
- 土地份额与分层地役信息手工写入合同。
- 无法得出每户成本，单笔销售利润未知。
- 交房记录与缺陷清单停留在纸面，事后引发争议。
Workflows
楼栋、户型与销售
- 项目按楼栋与户型编号。
- 每户挂接建筑/套内面积、土地份额与价格。
- 销售时锁定该户，合同关联客户往来账。
进度与交房
- 施工进度按楼栋以百分比录入。
- 分期收款按进度编排。
- 交房时将记录与缺陷清单加入该户档案。
Documents
- 楼栋与户型卡
- 销售合同
- 分期方案
- 户型交房记录
Reports
- 按户型的销售状态
- 按楼栋的成本分摊
- 回款进度
- 交房缺陷清单
Metrics
- 已售户型占比
- 每户成本
- 每平方米售价
- 回款达成率
Compliance
- 施工许可与竣工验收
- 消费者合同规则
- 建筑竣工保险
Glossary
- 块
- 汇总各户的次级成本中心
- 土地份额
- 保存在户型卡中的份额信息
- 在建分层地役权
- 记录该户产权状态的字段
- 移交记录
- 户型交房确认文件
FAQ
可以查看每户成本吗？
可以，楼栋成本按户型面积与土地份额分摊。
可以按户型跟踪销售状态吗？
可以，每户保有空置、已锁定或已售状态。
可以把分期计划挂接施工进度吗？
可以，分期按楼栋完成百分比编排并与回款比对。
交房后可以继续跟踪缺陷清单吗？
可以，缺陷清单挂接该户档案，关闭前保持打开。
可以在档案中保留土地份额与分层地役权吗？
可以，二者都是户型卡字段并自动带入合同。
