নির্মাণ ও ঠিকাদারি
নির্মাণ ও ঠিকাদারি: অগ্রগতি বিল/রিটেইনেজ/POC, WBS, কাজের ব্যয়, উপঠিকাদার, বাজেট এবং OHS।
Challenges
- নির্মাণস্থলভিত্তিক খরচ সাধারণ খরচের মধ্যে হারিয়ে যায় বলে প্রকল্পের মুনাফা দেখা যায় না।
- পরিমাপ ও সম্পন্ন কাজ তুলনা করা হয় না বলে প্রাক্কলন অতিক্রম দেরিতে লক্ষ করা যায়।
- অগ্রগতি বিলের ফাইল Excel-এ প্রস্তুত করে হিসাবরক্ষণে হাতে লেখা হয়।
- উপ-ঠিকাদারের অগ্রগতি ও পেমেন্ট এক জায়গায় থাকে না বলে অতিরিক্ত পেমেন্টের ঝুঁকি আছে।
Workflows
প্রাক্কলন থেকে অগ্রগতি বিলে
- নির্মাণস্থল খোলা হয়; কাজের দফা পরিমাপ ও একক মূল্যসহ লেখা হয়।
- সম্পন্ন কাজের শতাংশ পর্যায়ক্রমে লেখা হয়।
- অগ্রগতি বিল সম্পন্ন কাজের ভিত্তিতে তৈরি হয় এবং চালানের সঙ্গে যুক্ত হয়।
উপ-ঠিকাদার ও ভোগ্য উপকরণ
- উপ-ঠিকাদার চুক্তি কাজের দফার সঙ্গে যুক্ত হয়।
- উপকরণের ব্যবহার ও ভারী যন্ত্রের ঘণ্টা নির্মাণস্থলে লেখা হয়।
- উপ-ঠিকাদারের অগ্রগতি বিল অগ্রগতির শতাংশ ছাড়াতে পারে না।
Documents
- নির্মাণস্থলের রেকর্ড
- পরিমাপ/প্রাক্কলন তালিকা
- প্রাপ্য নথি
- উপ-ঠিকাদার চুক্তি
Reports
- নির্মাণস্থলভিত্তিক খরচ
- প্রাক্কলন–বাস্তবের পার্থক্য
- অগ্রগতি বিলের সারাংশ
- উপ-ঠিকাদারের পেমেন্টের অবস্থা
Metrics
- প্রকল্প লাভজনকতা
- প্রাক্কলন অতিক্রমের হার
- কাজের অগ্রগতির শতাংশ
- প্রাপ্য আদায়ের সময়
Compliance
- ভবন নির্মাণ অনুমতি ও কাজ সমাপ্তির সনদ
- SGK কর্মস্থল ঘোষণা
- কর্মক্ষেত্র স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা রেকর্ড
Glossary
- নির্মাণ সাইট
- সব খরচ একত্রকারী প্রকল্প খরচ কেন্দ্র
- পরিমাপ
- কাজের দফার পরিমাপ করা পরিমাণ
- প্রাপ্য অর্থ
- সম্পন্ন কাজ থেকে তৈরি চালান
- প্রাক্কলিত মূল্য
- কাজের দফার পরিমাণ × একক মূল্যের মোট
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
নির্মাণস্থলভিত্তিক মুনাফা দেখতে পারি?
হ্যাঁ, প্রতিটি নির্মাণস্থল আলাদা খরচ কেন্দ্র; উপকরণ, উপ-ঠিকাদার ও যন্ত্রের খরচ সেখানে লেখা হয়।
প্রাক্কলন অতিক্রম আগেভাগে ধরতে পারি?
হ্যাঁ, পরিমাপ ও সম্পন্ন কাজ একই স্ক্রিনে তুলনা হয় এবং পার্থক্যের শতাংশ সতর্কতা তৈরি করে।
অগ্রগতি বিল সিস্টেম থেকে তৈরি করতে পারি?
হ্যাঁ, অগ্রগতি বিল সম্পন্ন কাজের শতাংশ থেকে তৈরি হয় এবং সরাসরি চালানের সঙ্গে যুক্ত হয়।
উপ-ঠিকাদারকে অতিরিক্ত পেমেন্ট প্রতিরোধ করতে পারি?
হ্যাঁ, উপ-ঠিকাদারের অগ্রগতি বিল সংযুক্ত কাজের দফার অগ্রগতির শতাংশ ছাড়াতে পারে না।
একাধিক নির্মাণস্থল একসঙ্গে পরিচালনা করতে পারি?
হ্যাঁ, নির্মাণস্থলগুলো আলাদাভাবে খোলা হয় এবং তুলনামূলক খরচের প্রতিবেদন পাওয়া যায়।
