আবাসিক নির্মাণ
আবাসিক নির্মাণ: প্রকল্প ও অগ্রগতি বিল, মজুত ও গুদাম, গ্রাহক হিসাব এবং e-Invoice।
Challenges
- ব্লক ও ফ্ল্যাটভিত্তিক বিক্রয়ের অবস্থা এবং নির্মাণের অগ্রগতি আলাদা জায়গায় রাখা হয়।
- জমির অংশ ও তলাভিত্তিক স্বত্বের তথ্য চুক্তিতে হাতে লেখা হয়।
- ফ্ল্যাটভিত্তিক খরচ বের করা যায় না বলে একক বিক্রয়ের মুনাফা জানা যায় না।
- হস্তান্তর প্রতিবেদন ও ত্রুটির তালিকা কাগজে থেকে যায় বলে পরে বিতর্ক হয়।
Workflows
ব্লক, ফ্ল্যাট ও বিক্রয়
- প্রকল্প ব্লক ও ফ্ল্যাট হিসেবে নম্বরযুক্ত হয়।
- প্রতিটি ফ্ল্যাটে মোট/নিট m², জমির অংশ ও দাম যুক্ত হয়।
- বিক্রয়ে ফ্ল্যাট সংরক্ষিত হয় এবং চুক্তি চলতি হিসাবের সঙ্গে যুক্ত হয়।
অগ্রগতি ও হস্তান্তর
- নির্মাণের অগ্রগতি ব্লক স্তরে শতাংশ হিসেবে লেখা হয়।
- কিস্তিতে আদায় অগ্রগতি অনুযায়ী পরিকল্পিত হয়।
- হস্তান্তরে প্রতিবেদন ও ত্রুটির তালিকা ফ্ল্যাটের রেকর্ডে যোগ হয়।
Documents
- ব্লক/ফ্ল্যাটের কার্ড
- বিক্রয় চুক্তি
- কিস্তি পরিকল্পনা
- ফ্ল্যাট হস্তান্তরের প্রতিবেদন
Reports
- ফ্ল্যাটভিত্তিক বিক্রয়ের অবস্থা
- ব্লকের খরচের বণ্টন
- আদায়ের অগ্রগতি
- হস্তান্তরের ত্রুটির তালিকা
Metrics
- বিক্রীত ফ্ল্যাটের হার
- ফ্ল্যাট প্রতি খরচ
- m² বিক্রয়মূল্য
- আদায় বাস্তবায়নের হার
Compliance
- নির্মাণ অনুমতি ও বসবাসের সনদ
- ভোক্তা চুক্তির নিয়ম
- ভবন সম্পন্নের বীমা
Glossary
- ব্লক
- ফ্ল্যাটগুলো একত্র করা উপ-খরচ কেন্দ্র
- জমির অংশ
- ফ্ল্যাট কার্ডে রাখা অংশের তথ্য
- তলাভিত্তিক স্বত্ব
- ফ্ল্যাটের দলিলের অবস্থার ক্ষেত্র
- হস্তান্তর প্রতিবেদন
- ফ্ল্যাট হস্তান্তরের অনুমোদন নথি
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
ফ্ল্যাটভিত্তিক খরচ দেখতে পারি?
হ্যাঁ, ব্লকের খরচ ফ্ল্যাটের m² ও জমির অংশ অনুযায়ী বণ্টিত হয়।
বিক্রয়ের অবস্থা ফ্ল্যাটভিত্তিক ট্র্যাক করতে পারি?
হ্যাঁ, প্রতিটি ফ্ল্যাট খালি, সংরক্ষিত বা বিক্রীত অবস্থা রাখে।
কিস্তি পরিকল্পনা নির্মাণের অগ্রগতির সঙ্গে যুক্ত করতে পারি?
হ্যাঁ, কিস্তি ব্লকের অগ্রগতির শতাংশ অনুযায়ী পরিকল্পিত হয় এবং আদায় তুলনা হয়।
হস্তান্তরের পরে ত্রুটির তালিকা ট্র্যাক করতে পারি?
হ্যাঁ, ত্রুটির তালিকা ফ্ল্যাটের রেকর্ডের সঙ্গে যুক্ত হয় এবং বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত খোলা থাকে।
জমির অংশ ও তলাভিত্তিক স্বত্ব রেকর্ডে রাখতে পারি?
হ্যাঁ, দুটিই ফ্ল্যাট কার্ডের ক্ষেত্র এবং চুক্তিতে স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রতিফলিত হয়।
