Inmobiliaria y propiedades
Inmobiliaria y propiedades: gestione operaciones, inventario, compras, ventas, finanzas e informes en un único ERP.
Challenges
- Los anuncios y los registros de visita se guardan aparte, así que no se sabe qué anuncio atrae interés.
- El porcentaje de comisión se escribe a mano en el contrato, así que el cobro es discutible.
- Los pasos del proceso registral no se siguen, así que la fecha de la operación se desplaza.
- El rendimiento por asesor no se mide.
Workflows
Del anuncio a la visita
- El inmueble entra en la cartera con tipo, m², ubicación y precio.
- Se registra una cita de visita con el comprador potencial.
- El resultado de la visita se registra en el anuncio como retroalimentación.
Contrato y comisión
- Al acordar, el porcentaje de comisión y las partes se fijan en el contrato.
- Los pasos del proceso registral entran en el calendario.
- Al completarse la transmisión se genera la factura de comisión.
Documents
- Registro de anuncio de cartera
- Formulario de visita
- Contrato de intermediación
- Factura de comisión
Reports
- Número de visitas por anuncio
- Rendimiento del asesor
- Estado del proceso registral
- Cobro de comisión
Metrics
- Conversión de visita a venta
- Días medios en cartera
- Facturación por asesor
- Margen de comisión
Compliance
- Certificado de habilitación para el comercio inmobiliario
- Obligatoriedad del contrato de intermediación
- Diligencia debida del cliente contra el blanqueo
Glossary
- Portfoy
- Registro de inmueble en venta o alquiler
- Visita
- Registro de cita ligado al anuncio
- Porcentaje de comisión
- Campo porcentual guardado en el contrato
- Proceso registral
- Flujo de operación cuyos pasos se programan
Preguntas frecuentes
¿Puedo ver qué anuncio atrae interés?
Sí, los registros de visita se ligan al anuncio y su número se reporta.
¿Puedo calcular la comisión desde el contrato?
Sí, el porcentaje es un campo del contrato y de ahí sale la factura.
¿Puedo seguir el proceso registral?
Sí, los pasos entran en el calendario y la operación retrasada aparece en lista.
¿Puedo medir el rendimiento del asesor?
Sí, visitas, contratos y facturación se reportan por asesor.
¿Puedo ver los días en cartera?
Sí, se calcula el período entre las fechas de alta y baja del anuncio.
