Ehitus ja töövõtt
Ehitus ja töövõtt: osamakse/kinnipeetav/POC, WBS, töökulude arvestus, alltöövõtt, eelarve, tööohutus.
Challenges
- Kuna objektipõhine kulu kaob üldkulude sisse, ei ole projekti kasum nähtav.
- Kuna mahtusid ja tegelikku teostust ei võrrelda, märgatakse eelarve ületamist hilja.
- Teostusakti fail koostatakse Excelis ja sisestatakse raamatupidamisse käsitsi.
- Kuna alltöövõtja edenemine ja makse ei ole samas kohas, on ülemaksmise risk.
Workflows
Eelarvest teostusaktini
- Objekt avatakse; tööartiklid sisestatakse mahu ja ühikuhinnaga.
- Tegeliku teostuse protsent kantakse sisse perioodiliselt.
- Teostusakt koostatakse tegeliku teostuse alusel ja seotakse arvega.
Alltöövõtja ja kulu
- Alltöövõtulepingu seotakse tööartikliga.
- Materjalikulu ja ehitusmasina tunnid kantakse objektile.
- Alltöövõtja teostusakt ei tohi ületada edenemise protsenti.
Documents
- Objekti kirje
- Mahu-/eelarvetabel
- Etapimakse dokument
- Alltöövõtuleping
Reports
- Objektipõhine kulu
- Eelarve ja tegeliku vahe
- Teostusakti kokkuvõte
- Alltöövõtja makse olek
Metrics
- Projekti kasumlikkus
- Eelarve ületamise määr
- Teostuse edenemise protsent
- Etapimakse laekumisaeg
Compliance
- Ehitusluba ja töö lõpetamine
- Töökoha teavitus sotsiaalkindlustusele
- Töötervishoiu ja tööohutuse kirjed
Glossary
- Ehitusplats
- Kõiki kulusid koondav projekti kulukeskus
- Meetraaž
- Tööartikli mõõdetud kogus
- Etapiviisiline makse
- Tegelikust teostusest koostatud arve
- Eelarvestatud maksumus
- Tööartikli koguse × ühikuhinna summa
Korduma kippuvad küsimused
Kas ma näen objektipõhist kasumit?
Jah, iga objekt on eraldi kulukeskus; materjali-, alltöövõtu- ja masinakulu kantakse sinna.
Kas ma saan eelarve ületamise varakult tuvastada?
Jah, mahtu ja tegelikku teostust võrreldakse samal ekraanil ning vahe protsent tekitab hoiatuse.
Kas ma saan teostusakti süsteemist koostada?
Jah, teostusakt koostatakse tegeliku teostuse protsendist ja seotakse otse arvega.
Kas ma saan alltöövõtjale ülemaksmist takistada?
Jah, alltöövõtja teostusakt ei tohi ületada seotud tööartikli edenemise protsenti.
Kas ma saan mitut objekti korraga hallata?
Jah, objektid avatakse eraldi ja saab võtta võrdleva kuluaruande.
