Elamuehitus
Elamuehitus: projekt ja osamakse, laoseis ja ladu, konto ja e-dokument.
Challenges
- Ploki- ja korteripõhist müügiolekut ning ehituse edenemist hoitakse eri kohtades.
- Maaosa ja korteriomandi eelmärke teave kirjutatakse lepingusse käsitsi.
- Kuna korteripõhist kulu ei saa tuletada, ei teata ühiku müügikasumit.
- Kuna üleandmisakt ja puuduste loend jäävad paberile, tekivad hiljem vaidlused.
Workflows
Plokk, korter ja müük
- Projekt nummerdatakse plokkide ja korteritena.
- Iga korteriga seotakse bruto-/netoruutmeetrid, maaosa ja hind.
- Müügil reserveeritakse korter ja leping seotakse kliendikontoga.
Edenemine ja üleandmine
- Ehituse edenemine kantakse ploki tasandil protsendina.
- Osamaksetega laekumine planeeritakse edenemise järgi.
- Üleandmisel lisatakse akt ja puuduste loend korteri kirjesse.
Documents
- Ploki/korteri kaart
- Müügileping
- Osamaksete plaan
- Korteri üleandmisakt
Reports
- Korteripõhine müügiolek
- Ploki kulude jaotus
- Laekumise edenemine
- Üleandmise puuduste loend
Metrics
- Müüdud korterite osakaal
- Kulu korteri kohta
- Ruutmeetri müügihind
- Laekumise täitumismäär
Compliance
- Ehitusluba ja kasutusluba
- Tarbijalepingu reeglid
- Ehitise valmimise kindlustus
Glossary
- Plokk
- Kortereid koondav alamkulukeskus
- Maaosa
- Korteri kaardil hoitav osa teave
- Korteriomandi eelmärge
- Korteri kinnistusoleku väli
- Üleandmisprotokoll
- Korteri üleandmise kinnitusdokument
Korduma kippuvad küsimused
Kas ma näen korteripõhist kulu?
Jah, ploki kulu jaotatakse korteri ruutmeetrite ja maaosa järgi.
Kas ma saan müügiolekut korterite kaupa jälgida?
Jah, iga korteri olek on vaba, reserveeritud või müüdud.
Kas ma saan osamaksete plaani ehituse edenemisega siduda?
Jah, osamaksed planeeritakse ploki edenemise protsendi järgi ja laekumist võrreldakse.
Kas ma saan puuduste loendit pärast üleandmist jälgida?
Jah, puuduste loend seotakse korteri kirjega ja jääb avatuks, kuni see suletakse.
Kas ma saan maaosa ja korteriomandi eelmärke kirjes hoida?
Jah, mõlemad on korteri kaardi väljad ja kajastuvad lepingus automaatselt.
