ساختمان مسکونی
ساختمان مسکونی: پروژهها و صورتوضعیت، موجودی و انبار، حسابهای جاری و e-فاکتور.
Challenges
- وضعیت فروش هر بلوک و واحد جدا از پیشرفت ساخت نگهداری میشود.
- سهم زمین و ارتفاق طبقه دستی در قرارداد نوشته میشود.
- بهای هر واحد به دست نمیآید و سود هر فروش معلوم نیست.
- صورتجلسه تحویل و فهرست نواقص روی کاغذ میماند و بعداً اختلاف پیش میآید.
Workflows
بلوک، واحد و فروش
- پروژه به بلوک و واحد شمارهگذاری میشود.
- به هر واحد متراژ ناخالص/خالص، سهم زمین و قیمت متصل میشود.
- در فروش واحد رزرو و قرارداد به حساب مشتری متصل میشود.
پیشرفت و تحویل
- پیشرفت ساخت در سطح بلوک بهصورت درصد ثبت میشود.
- وصول اقساطی بر اساس پیشرفت برنامهریزی میشود.
- در تحویل، صورتجلسه و فهرست نواقص به سابقه واحد افزوده میشود.
Documents
- کارت بلوک/واحد
- قرارداد فروش
- طرح اقساط
- صورتجلسه تحویل واحد
Reports
- وضعیت فروش به تفکیک واحد
- توزیع هزینه به تفکیک بلوک
- پیشرفت وصول
- فهرست نواقص تحویل
Metrics
- نسبت واحدهای فروختهشده
- هزینه هر واحد
- قیمت فروش هر مترمربع
- نرخ تحقق وصول
Compliance
- پروانه ساخت و پایانکار
- قواعد قرارداد مصرفکننده
- بیمه تکمیل ساختمان
Glossary
- مسدود
- زیرمرکز هزینه که واحدها را جمع میکند
- سهم زمین
- اطلاعات سهم که در کارت واحد نگهداری میشود
- ارتفاق طبقه
- فیلد وضعیت سند واحد
- صورتجلسه تحویل
- سند تأیید تحویل واحد
سؤالات متداول
آیا میتوانم بهای هر واحد را ببینم؟
بله، هزینه بلوک بر اساس متراژ واحد و سهم زمین توزیع میشود.
آیا میتوانم وضعیت فروش را به تفکیک واحد دنبال کنم؟
بله، هر واحد وضعیت آزاد، رزرو یا فروختهشده دارد.
آیا میتوانم برنامه اقساط را به پیشرفت ساخت متصل کنم؟
بله، اقساط بر اساس درصد پیشرفت بلوک برنامهریزی و وصولی با آن مقایسه میشود.
آیا میتوانم فهرست نواقص را پس از تحویل دنبال کنم؟
بله، فهرست نواقص به سابقه واحد متصل و تا بستهشدن باز میماند.
آیا میتوانم سهم زمین و ارتفاق طبقه را در سابقه نگه دارم؟
بله، هر دو فیلد کارت واحد هستند و خودکار در قرارداد میآیند.
