Construction résidentielle
Construction résidentielle: projets et situations de travaux, stock et entrepôt, comptes clients et e-Facture.
Challenges
- L'état des ventes par bloc et logement est tenu à part de l'avancement des travaux.
- La quote-part de terrain et la servitude d'étage sont saisies à la main au contrat.
- Le coût par logement n'est pas calculable, le profit de chaque vente reste inconnu.
- PV de livraison et liste de réserves restent sur papier : les litiges surviennent plus tard.
Workflows
Bloc, logement et vente
- Le projet est numéroté en blocs et logements.
- Chaque logement reçoit m² brut/net, quote-part de terrain et prix.
- À la vente, le logement est réservé et le contrat rattaché au compte client.
Avancement et livraison
- L'avancement des travaux est saisi en pourcentage au niveau du bloc.
- L'encaissement échelonné est planifié selon l'avancement.
- À la livraison, le PV et la liste de réserves sont ajoutés au dossier du logement.
Documents
- Fiche de bloc et de logement
- Contrat de vente
- Échéancier de paiement
- Procès-verbal de livraison du logement
Reports
- État des ventes par logement
- Répartition des coûts par bloc
- Avancement des encaissements
- Liste de réserves à la livraison
Metrics
- Part des logements vendus
- Coût par logement
- Prix de vente au m²
- Taux de réalisation des encaissements
Compliance
- Permis de construire et certificat de conformité
- Règles des contrats de consommation
- Assurance d'achèvement de l'immeuble
Glossary
- bloquer
- Sous-centre de coût regroupant les logements
- Quote-part de terrain
- Information de quote-part portée sur la fiche du logement
- Servitude d'étage
- Champ portant le statut de titre du logement
- Procès-verbal de remise
- Document de validation de la remise du logement
Questions fréquentes
Puis-je voir le coût par logement ?
Oui, les coûts du bloc sont répartis selon les m² du logement et la quote-part de terrain.
Puis-je suivre l'état des ventes par logement ?
Oui, chaque logement porte un état : libre, réservé ou vendu.
Puis-je lier l'échéancier à l'avancement des travaux ?
Oui, les échéances suivent le pourcentage d'avancement du bloc et les encaissements y sont comparés.
Puis-je suivre la liste de réserves après la livraison ?
Oui, la liste est rattachée au dossier du logement et reste ouverte jusqu'à clôture.
Puis-je conserver la quote-part de terrain et la servitude d'étage ?
Oui, ce sont des champs de la fiche du logement, repris automatiquement au contrat.
