निर्माण और ठेका
निर्माण और ठेका: हकेदिश/रिटेनेज/POC, WBS, जॉब कॉस्टिंग, सबकॉन्ट्रैक्टर, बजट, ISG।
Challenges
- साइट लागत सामान्य व्यय में खो जाती है, इसलिए परियोजना लाभ नहीं दिखता।
- मात्रा-आकलन और वास्तविक कार्य की तुलना नहीं होती, इसलिए बजट अधिकता देर से पता चलती है।
- प्रगति बिल फ़ाइल एक्सेल में बनती है और लेखा में हाथ से दर्ज होती है।
- उपठेकेदार की प्रगति और भुगतान एक जगह नहीं, इसलिए अधिक भुगतान का जोखिम है।
Workflows
आकलन से प्रगति बिल तक
- साइट खुलती है और कार्य-मदें मात्रा व इकाई दर सहित दर्ज होती हैं।
- पूर्ण कार्य प्रतिशत प्रत्येक अवधि में दर्ज होता है।
- प्रगति बिल पूर्ण कार्य से बनता है और चालान से जुड़ता है।
उपठेकेदार और खपत
- उपठेका अनुबंध कार्य-मद से जुड़ता है।
- सामग्री खपत और मशीन घंटे साइट पर दर्ज होते हैं।
- उपठेकेदार का प्रगति बिल पूर्णता प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता।
Documents
- साइट रिकॉर्ड
- मात्रा/आकलन तालिका
- प्रगति बिल दस्तावेज़
- उपठेका अनुबंध
Reports
- साइट-वार लागत
- आकलन–वास्तविक अंतर
- प्रगति बिल सारांश
- उपठेकेदार भुगतान स्थिति
Metrics
- परियोजना लाभप्रदता
- बजट अधिकता दर
- कार्य पूर्णता प्रतिशत
- प्रगति बिल वसूली अवधि
Compliance
- भवन अनुमति और कार्य पूर्णता प्रमाण
- सामाजिक सुरक्षा कार्यस्थल अधिसूचना
- व्यावसायिक स्वास्थ्य और सुरक्षा अभिलेख
Glossary
- निर्माण स्थल
- सभी व्यय एकत्र करने वाला परियोजना लागत केंद्र
- मात्रा-आकलन
- कार्य-मद की मापी गई मात्रा
- प्रगति भुगतान
- पूर्ण कार्य से बनने वाला चालान
- आकलित मूल्य
- कार्य-मद मात्रा × इकाई दर का योग
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मैं साइट-वार लाभ देख सकता हूँ?
हाँ, हर साइट अलग लागत केंद्र है; सामग्री, उपठेका और मशीन व्यय वहीं दर्ज होते हैं।
क्या मैं बजट अधिकता जल्दी पकड़ सकता हूँ?
हाँ, मात्रा और पूर्ण कार्य एक ही स्क्रीन पर तुलना होते हैं और अंतर प्रतिशत चेतावनी देता है।
क्या मैं प्रगति बिल सिस्टम से बना सकता हूँ?
हाँ, प्रगति बिल पूर्णता प्रतिशत से बनता है और सीधे चालान से जुड़ता है।
क्या मैं उपठेकेदार को अधिक भुगतान रोक सकता हूँ?
हाँ, उपठेकेदार का बिल उसकी कार्य-मद की पूर्णता से अधिक नहीं हो सकता।
क्या मैं एक साथ कई साइटें चला सकता हूँ?
हाँ, साइटें अलग-अलग खुलती हैं और तुलनात्मक लागत रिपोर्ट मिलती है।
