आवासीय निर्माण
आवासीय निर्माण: प्रोजेक्ट और प्रगति बिलिंग, स्टॉक और गोदाम, करेंट अकाउंट और e-इनवॉइस.
Challenges
- ब्लॉक और फ्लैट-वार बिक्री स्थिति निर्माण प्रगति से अलग रखी जाती है।
- भूमि हिस्सा और तल-सुविधा विवरण अनुबंध में हाथ से लिखे जाते हैं।
- प्रति फ्लैट लागत नहीं निकलती, इसलिए हर बिक्री का लाभ अज्ञात है।
- हस्तांतरण कार्यवृत्त और कमी-सूची कागज़ पर रहती है, इसलिए बाद में विवाद होता है।
Workflows
ब्लॉक, फ्लैट और बिक्री
- परियोजना ब्लॉक और फ्लैट में क्रमांकित होती है।
- हर फ्लैट से सकल/शुद्ध वर्गमीटर, भूमि हिस्सा और मूल्य जुड़ते हैं।
- बिक्री पर फ्लैट आरक्षित होता है और अनुबंध ग्राहक खाते से जुड़ता है।
प्रगति और हस्तांतरण
- निर्माण प्रगति ब्लॉक स्तर पर प्रतिशत में दर्ज होती है।
- किस्त वसूली प्रगति के अनुसार नियोजित होती है।
- हस्तांतरण पर कार्यवृत्त और कमी-सूची फ्लैट रिकॉर्ड में जुड़ते हैं।
Documents
- ब्लॉक/फ्लैट कार्ड
- विक्रय अनुबंध
- किश्त योजना
- फ्लैट हस्तांतरण कार्यवृत्त
Reports
- फ्लैट-वार बिक्री स्थिति
- ब्लॉक-वार लागत वितरण
- वसूली प्रगति
- हस्तांतरण कमी-सूची
Metrics
- बिके फ्लैट का अनुपात
- प्रति फ्लैट लागत
- प्रति वर्गमीटर विक्रय मूल्य
- वसूली प्राप्ति दर
Compliance
- भवन अनुमति और अधिभोग प्रमाणपत्र
- उपभोक्ता अनुबंध नियम
- भवन पूर्णता बीमा
Glossary
- ब्लॉक
- फ्लैटों को समूहित करने वाला उप-लागत केंद्र
- भूमि हिस्सा
- फ्लैट कार्ड में रखी हिस्सा जानकारी
- तल-सुविधा अधिकार
- फ्लैट की स्वामित्व स्थिति रखने वाला क्षेत्र
- हस्तांतरण कार्यवृत्त
- फ्लैट हस्तांतरण स्वीकृति दस्तावेज़
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मैं प्रति फ्लैट लागत देख सकता हूँ?
हाँ, ब्लॉक लागत फ्लैट के वर्गमीटर और भूमि हिस्से के अनुसार बाँटी जाती है।
क्या मैं फ्लैट-वार बिक्री स्थिति ट्रैक कर सकता हूँ?
हाँ, हर फ्लैट खाली, आरक्षित या बिका स्थिति रखता है।
क्या मैं किस्त योजना निर्माण प्रगति से जोड़ सकता हूँ?
हाँ, किस्तें ब्लॉक की पूर्णता प्रतिशत से नियोजित होती हैं और वसूली उससे तुलना होती है।
क्या मैं हस्तांतरण के बाद कमी-सूची ट्रैक कर सकता हूँ?
हाँ, कमी-सूची फ्लैट रिकॉर्ड से जुड़ती है और बंद होने तक खुली रहती है।
क्या मैं भूमि हिस्सा और तल-सुविधा रिकॉर्ड में रख सकता हूँ?
हाँ, दोनों फ्लैट कार्ड के क्षेत्र हैं और स्वतः अनुबंध में आते हैं।
