Konut İnşaatı
Konut İnşaatı: proje ve hakediş, stok ve depo, cari ve e-Belge.
Challenges
- Blok ve daire bazlı satış durumu ile inşaat ilerlemesi ayrı yerlerde tutuluyor.
- Arsa payı ve kat irtifakı bilgisi sözleşmeye elle yazılıyor.
- Daire bazlı maliyet çıkarılamadığı için birim satış kârı bilinmiyor.
- Teslim tutanağı ve eksik listesi kağıt üzerinde kaldığı için sonradan tartışma çıkıyor.
Workflows
Blok, daire ve satış
- Proje; blok ve daire olarak numaralandırılır.
- Her daireye brüt/net m², arsa payı ve fiyat bağlanır.
- Satışta daire rezerve edilir ve sözleşme cariye bağlanır.
İlerleme ve teslim
- İnşaat ilerlemesi blok düzeyinde yüzde olarak işlenir.
- Taksitli tahsilat ilerlemeye göre planlanır.
- Teslimde tutanak ve eksik listesi daire kaydına eklenir.
Documents
- Blok/daire kartı
- Satış sözleşmesi
- Taksit planı
- Daire teslim tutanağı
Reports
- Daire bazlı satış durumu
- Blok maliyet dağılımı
- Tahsilat ilerlemesi
- Teslim eksik listesi
Metrics
- Satılan daire oranı
- Daire başına maliyet
- m² satış fiyatı
- Tahsilat gerçekleşme oranı
Compliance
- Yapı ruhsatı ve iskân
- Tüketici sözleşmesi kuralları
- Bina tamamlama sigortası
Glossary
- Blok
- Daireleri toplayan alt maliyet merkezi
- Arsa payı
- Daire kartında tutulan pay bilgisi
- Kat irtifakı
- Daire tapu durumu alanı
- Teslim tutanağı
- Daire teslim onay belgesi
FAQ
Daire bazlı maliyeti görebilir miyim?
Evet, blok maliyeti daire m² ve arsa payına göre dağıtılır.
Satış durumunu daire bazında izleyebilir miyim?
Evet, her daire boş, rezerve veya satılmış olarak durum tutar.
Taksit planını inşaat ilerlemesine bağlayabilir miyim?
Evet, taksitler blok ilerleme yüzdesine göre planlanır ve tahsilat karşılaştırılır.
Eksik listesini teslim sonrası takip edebilir miyim?
Evet, eksik listesi daire kaydına bağlanır ve kapanana kadar açık kalır.
Arsa payı ve kat irtifakını kayıtta tutabilir miyim?
Evet, ikisi de daire kartının alanıdır ve sözleşmeye otomatik yansır.
