تعمیرات اور ٹھیکہ داری
تعمیرات اور ٹھیکہ داری: حق دار/retainage/POC، WBS، job costing، سب کنٹریکٹر، بجٹ، OHS۔
Challenges
- سائٹ کی بنیاد پر لاگت عمومی اخراجات میں گم ہو جانے کی وجہ سے پروجیکٹ کا منافع نظر نہیں آتا۔
- پیمائش اور انجام پائے کام کا موازنہ نہ ہونے کی وجہ سے تخمینے سے تجاوز دیر سے محسوس ہوتا ہے۔
- ادائیگی سرٹیفکیٹ کی فائل Excel میں تیار کر کے اکاؤنٹنگ میں ہاتھ سے درج کی جاتی ہے۔
- ٹھیکیدار کی پیش رفت اور اس کی ادائیگی ایک جگہ نہ ہونے کی وجہ سے زائد ادائیگی کا خطرہ ہے۔
Workflows
تخمینے سے ادائیگی سرٹیفکیٹ تک
- سائٹ کھولی جاتی ہے؛ کام کی مدیں پیمائش اور فی یونٹ قیمت کے ساتھ درج ہوتی ہیں۔
- انجام پائے کام کا فیصد وقفے وار درج کیا جاتا ہے۔
- ادائیگی سرٹیفکیٹ انجام پائے کام کی بنیاد پر بنایا جاتا ہے اور انوائس سے منسلک کیا جاتا ہے۔
ٹھیکیدار اور خرچ
- ٹھیکیدار کا معاہدہ کام کی مد سے منسلک کیا جاتا ہے۔
- مٹیریل کا خرچ اور مشینری کے گھنٹے سائٹ پر درج کیے جاتے ہیں۔
- ٹھیکیدار کا ادائیگی سرٹیفکیٹ پیش رفت کے فیصد سے تجاوز نہیں کر سکتا۔
Documents
- سائٹ کا اندراج
- پیمائش/تخمینہ جدول
- استحقاق کی دستاویز
- ٹھیکیدار کا معاہدہ
Reports
- سائٹ کی بنیاد پر لاگت
- تخمینہ اور حقیقی کے درمیان فرق
- پیش رفت ادائیگی کا خلاصہ
- ٹھیکیدار کی ادائیگی کی صورتحال
Metrics
- پروجیکٹ منافع بخشی
- تخمینہ سے تجاوز کی شرح
- تعمیراتی کام کی پیش رفت کا فیصد
- استحقاق وصولی کا وقت
Compliance
- تعمیراتی اجازت نامہ اور تکمیلِ کار
- کام کی جگہ کی سوشل سیکیورٹی اطلاع
- پیشہ ورانہ صحت اور حفاظت کے ریکارڈز
Glossary
- تعمیراتی سائٹ
- تمام اخراجات جمع کرنے والا پروجیکٹ لاگت مرکز
- پیمائش
- کام کی مد کی ناپی گئی مقدار
- استحقاق
- انجام پائے کام سے بننے والا انوائس
- تخمینہ لاگت
- کام کی مد کی مقدار × فی یونٹ قیمت کا مجموعہ
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا میں سائٹ کی بنیاد پر منافع دیکھ سکتا ہوں؟
جی ہاں، ہر سائٹ الگ لاگت مرکز ہے؛ مواد، ٹھیکیدار اور مشینری کا خرچ وہیں درج ہوتا ہے۔
کیا میں تخمینہ سے تجاوز کو جلد پکڑ سکتا ہوں؟
جی ہاں، پیمائش اور حقیقی کام کا موازنہ ایک ہی اسکرین پر ہوتا ہے اور فرق کا فیصد انتباہ پیدا کرتا ہے۔
کیا میں پیش رفت ادائیگی نظام سے تیار کر سکتا ہوں؟
جی ہاں، پیش رفت ادائیگی مکمل شدہ کام کے فیصد سے بنتی ہے اور براہِ راست بل سے منسلک ہوتی ہے۔
کیا میں ٹھیکیدار کو زائد ادائیگی روک سکتا ہوں؟
جی ہاں، ٹھیکیدار کی پیش رفت ادائیگی متعلقہ کام کی مد کے پیش رفت فیصد سے تجاوز نہیں کر سکتی۔
کیا میں ایک ساتھ کئی سائٹیں چلا سکتا ہوں؟
جی ہاں، سائٹیں الگ الگ کھولی جاتی ہیں اور تقابلی لاگت رپورٹ حاصل کی جاتی ہے۔
