Daşınmaz Əmlak
Daşınmaz əmlak: icarə, müqavilə, portfel, aidat.
Challenges
- Portfel elanı ilə baxış qeydi ayrı saxlandığı üçün hansı elanın maraq gördüyü bilinmir.
- Komissiya faizi müqaviləyə əl ilə yazıldığı üçün tahsilat mübahisəlidir.
- Çıxarış proses addımları izlənmədiyi üçün əməliyyat tarixi sürüşür.
- Məsləhətçi üzrə performans ölçülmür.
Workflows
Portfeldən baxışa
- Daşınmaz əmlak; tip, m², yerləşmə və qiymətlə portfelə alınır.
- Potensial alıcı ilə baxış görüşü qeyd edilir.
- Baxış nəticəsi elan qeydinə geri bildiriş kimi işlənir.
Müqavilə və komissiya
- Razılaşmada komissiya faizi və tərəflər müqaviləyə bağlanır.
- Çıxarış proses addımları təqvimə düşür.
- Ötürmə tamamlandıqda komissiya fakturası yaradılır.
Documents
- Portfel elan qeydi
- Baxış formu
- Vasitəçilik müqaviləsi
- Komissiya fakturası
Reports
- Elan üzrə baxış sayı
- Advisor
- Çıxarış proses vəziyyəti
- Komissiya tahsilatı
Metrics
- Baxış–satış çevrilməsi
- Portfeldə orta qalma müddəti
- Məsləhətçi başına dövriyyə
- Komissiya marjası
Compliance
- Daşınmaz əmlak ticarəti səlahiyyət sənədi
- Vasitəçilik müqaviləsinin məcburiliyi
- Çirkli pulların yuyulmasına qarşı müştəri tanıma
Glossary
- Portfel
- Satılıq/icarəlik daşınmaz əmlak qeydi
- Baxış
- Elana bağlı görüş qeydi
- Komissiya dərəcəsi
- Müqavilədə saxlanılan faiz sahəsi
- Çıxarış prosesi
- Addımları təqvimlənən əməliyyat axını
Tez-tez Verilən Suallar
Hansı elanın maraq gördüyünü görə bilərəm?
Bəli, baxış qeydləri elana bağlanır və sayı hesabatlanır.
Komissiyanı müqavilədən hesablaya bilərəm?
Bəli, faiz müqavilə sahəsidir və faktura buradan yaradılır.
Çıxarış prosesini izləyə bilərəm?
Bəzə, addımlar qeydiyyatdan keçmək və gecikmiş ticarət siyahısı gəlir.
Məsləhətçi performansını ölçə bilərəm?
Bəli, baxış, müqavilə və dövriyyə məsləhətçi üzrə hesabatlanır.
Portfeldə qalma müddətini görə bilərəm?
Bəli, elanın açılış və bağlanış tarixləri arasındakı müddət hesablanır.
