املاک و مستغلات
املاک و مستغلات: اجاره، قرارداد، پورتفولیو، شارژ.
Challenges
- آگهی پرتفوی و سابقه بازدید جدا نگهداری میشود و معلوم نیست کدام آگهی جذاب است.
- درصد کمیسیون دستی در قرارداد نوشته میشود و وصول مورد مناقشه است.
- مراحل فرایند سند پیگیری نمیشود و تاریخ معامله جابهجا میشود.
- عملکرد به تفکیک مشاور سنجیده نمیشود.
Workflows
از پرتفوی تا بازدید
- ملک با نوع، متراژ، موقعیت و قیمت وارد پرتفوی میشود.
- قرار بازدید با خریدار بالقوه ثبت میشود.
- نتیجه بازدید بهعنوان بازخورد در سابقه آگهی ثبت میشود.
قرارداد و کمیسیون
- با توافق، درصد کمیسیون و طرفین در قرارداد ثبت میشود.
- مراحل فرایند سند در تقویم میآید.
- با تکمیل انتقال، فاکتور کمیسیون ساخته میشود.
Documents
- سابقه آگهی پرتفوی
- فرم بازدید
- قرارداد واسطهگری
- فاکتور کمیسیون
Reports
- تعداد بازدید به تفکیک آگهی
- عملکرد مشاور
- وضعیت فرایند سند
- وصول کمیسیون
Metrics
- تبدیل بازدید به فروش
- میانگین مدت ماندن در پرتفوی
- گردش مالی هر مشاور
- حاشیه کمیسیون
Compliance
- گواهی صلاحیت تجارت املاک
- الزام قرارداد واسطهگری
- شناسایی مشتری در مبارزه با پولشویی
Glossary
- پورتفولیو
- سابقه ملک فروشی/اجارهای
- بازدید
- سابقه قرار متصل به آگهی
- نرخ کمیسیون
- فیلد درصدی که در قرارداد نگهداری میشود
- فرایند سند
- جریان معامله که مراحلش زمانبندی میشود
سؤالات متداول
آیا میتوانم ببینم کدام آگهی جذاب است؟
بله، سوابق بازدید به آگهی متصل و تعدادش گزارش میشود.
آیا میتوانم کمیسیون را از قرارداد محاسبه کنم؟
بله، درصد فیلد قرارداد است و فاکتور از آن ساخته میشود.
آیا میتوانم فرایند سند را دنبال کنم؟
بله، مراحل در تقویم میآید و معامله دیرکرد در فهرست ظاهر میشود.
آیا میتوانم عملکرد مشاور را بسنجم؟
بله، بازدید، قرارداد و گردش مالی به تفکیک مشاور گزارش میشود.
آیا میتوانم مدت ماندن در پرتفوی را ببینم؟
بله، فاصله بین تاریخ آغاز و پایان آگهی محاسبه میشود.
