रियल एस्टेट और संपत्ति
रियल एस्टेट और संपत्ति: किराया, अनुबंध, पोर्टफोलियो, मेंटेनेंस शुल्क।
Challenges
- पोर्टफोलियो विज्ञापन और दिखावा-रिकॉर्ड अलग रखे जाते हैं, इसलिए कौन-सा विज्ञापन रुचि पाता है, पता नहीं चलता।
- कमीशन दर अनुबंध में हाथ से लिखी जाती है, इसलिए वसूली विवादास्पद है।
- स्वामित्व-लेख प्रक्रिया चरण ट्रैक नहीं होते, इसलिए लेन-देन तिथि खिसकती है।
- सलाहकार-वार प्रदर्शन नहीं मापा जाता।
Workflows
पोर्टफोलियो से दिखावे तक
- संपत्ति प्रकार, वर्गमीटर, स्थान और मूल्य सहित पोर्टफोलियो में आती है।
- संभावित क्रेता के साथ दिखावा अपॉइंटमेंट दर्ज होता है।
- दिखावे का परिणाम विज्ञापन रिकॉर्ड में प्रतिपुष्टि के रूप में दर्ज होता है।
अनुबंध और कमीशन
- सहमति पर कमीशन दर और पक्ष अनुबंध में बँधते हैं।
- स्वामित्व-लेख प्रक्रिया चरण कैलेंडर में आते हैं।
- हस्तांतरण पूरा होते ही कमीशन चालान बनता है।
Documents
- पोर्टफोलियो विज्ञापन रिकॉर्ड
- दिखावा फ़ॉर्म
- मध्यस्थता अनुबंध
- कमीशन चालान
Reports
- विज्ञापन-वार दिखावा संख्या
- सलाहकार प्रदर्शन
- स्वामित्व-लेख प्रक्रिया स्थिति
- कमीशन वसूली
Metrics
- दिखावा–बिक्री रूपांतरण
- पोर्टफोलियो में औसत अवधि
- प्रति सलाहकार कारोबार
- कमीशन मार्जिन
Compliance
- अचल संपत्ति व्यापार प्राधिकार प्रमाणपत्र
- मध्यस्थता अनुबंध की अनिवार्यता
- धनशोधन-निरोधक ग्राहक सत्यापन
Glossary
- पोर्टफोलियो
- बिक्री/किराए की संपत्ति रिकॉर्ड
- दिखावा
- विज्ञापन से जुड़ा अपॉइंटमेंट रिकॉर्ड
- कमीशन दर
- अनुबंध में रखा प्रतिशत क्षेत्र
- स्वामित्व-लेख प्रक्रिया
- वह लेन-देन प्रवाह जिसके चरण समयबद्ध होते हैं
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मैं देख सकता हूँ कि कौन-सा विज्ञापन रुचि पा रहा है?
हाँ, दिखावा रिकॉर्ड विज्ञापन से जुड़ते हैं और उनकी संख्या रिपोर्ट होती है।
क्या मैं अनुबंध से कमीशन निकाल सकता हूँ?
हाँ, दर अनुबंध का क्षेत्र है और चालान वहीं से बनता है।
क्या मैं स्वामित्व-लेख प्रक्रिया ट्रैक कर सकता हूँ?
हाँ, चरण कैलेंडर में आते हैं और विलंबित लेन-देन सूची में दिखता है।
क्या मैं सलाहकार प्रदर्शन माप सकता हूँ?
हाँ, दिखावे, अनुबंध और कारोबार सलाहकार-वार रिपोर्ट होते हैं।
क्या मैं पोर्टफोलियो में अवधि देख सकता हूँ?
हाँ, विज्ञापन की आरंभ और समाप्ति तिथियों के बीच की अवधि गणित होती है।
