Недвижимость
Недвижимость: аренда, договоры, портфель, взносы.
Challenges
- Объявления и записи показов ведутся раздельно, неясно, какой объект вызывает интерес.
- Ставка комиссии вписывается в договор вручную, из-за чего сбор оспаривается.
- Этапы оформления права не отслеживаются, дата сделки съезжает.
- Результативность по агентам не измеряется.
Workflows
От объявления к показу
- Объект вносится в портфель с типом, м², расположением и ценой.
- Фиксируется запись на показ с потенциальным покупателем.
- Итог показа вносится в запись объявления как обратная связь.
Договор и комиссия
- При договорённости ставка комиссии и стороны фиксируются в договоре.
- Этапы оформления права попадают в календарь.
- После завершения перехода права формируется счёт на комиссию.
Documents
- Запись объявления портфеля
- Бланк показа
- Договор посредничества
- Счёт на комиссию
Reports
- Число показов по объявлениям
- Результативность агента
- Состояние оформления права
- Инкассация комиссии
Metrics
- Конверсия показа в сделку
- Средний срок экспозиции
- Оборот на агента
- Маржа комиссии
Compliance
- Разрешение на риелторскую деятельность
- Обязательность договора посредничества
- Идентификация клиента в рамках ПОД/ФТ
Glossary
- Портфель
- Запись объекта на продажу или в аренду
- Показ
- Запись встречи, привязанная к объявлению
- Ставка комиссии
- Поле процента, хранимое в договоре
- Оформление права собственности
- Поток сделки с запланированными этапами
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я видеть, какой объект вызывает интерес?
Да, записи показов привязаны к объявлению, их число отражается в отчёте.
Могу ли я считать комиссию из договора?
Да, ставка — поле договора, счёт формируется из неё.
Могу ли я отслеживать оформление права?
Да, этапы попадают в календарь, а задержавшаяся сделка — в список.
Могу ли я измерять результативность агента?
Да, показы, договоры и оборот отражаются по агентам.
Могу ли я видеть срок экспозиции?
Да, вычисляется срок между датами публикации и закрытия объявления.
