Kinnisvara
Kinnisvara: üür, leping, portfell, tasu.
Challenges
- Kuna portfelli kuulutust ja näitamise kirjet hoitakse eraldi, ei ole teada, milline kuulutus huvi pakub.
- Kuna komisjonitasu määr kirjutatakse lepingusse käsitsi, on laekumine vaieldav.
- Kuna omandi üleandmise samme ei jälgita, nihkub tehingu kuupäev.
- Konsultandipõhist tulemuslikkust ei mõõdeta.
Workflows
Portfellist näitamiseni
- Kinnisvara võetakse portfelli tüübi, m², asukoha ja hinnaga.
- Potentsiaalse ostjaga salvestatakse näitamise kohtumine.
- Näitamise tulemus kantakse kuulutuse kirjesse tagasisidena.
Leping ja komisjonitasu
- Kokkuleppes seotakse komisjonitasu määr ja osapooled lepinguga.
- Omandi üleandmise sammud kantakse kalendrisse.
- Üleandmise lõppedes koostatakse komisjonitasu arve.
Documents
- Portfelli kuulutuse kirje
- Näitamise vorm
- Vahendusleping
- Komisjonitasu arve
Reports
- Näitamiste arv kuulutuse kohta
- Konsultandi tulemuslikkus
- Omandi üleandmise protsessi seis
- Komisjonitasu laekumine
Metrics
- Näitamise ja müügi konversioon
- Keskmine portfellis püsimise aeg
- Käive konsultandi kohta
- Komisjonitasu marginaal
Compliance
- Kinnisvarakaubanduse tegevusluba
- Vahenduslepingu kohustuslikkus
- MASAK kliendi tundmine
Glossary
- Portfell
- Müügis või üürile antava kinnisvara kirje
- Näitamine
- Kuulutusega seotud kohtumise kirje
- Komisjonimäär
- Lepingus hoitav protsendiväli
- Omandi üleandmise protsess
- Sammude kaupa kalendrisse pandud tehinguvoog
Korduma kippuvad küsimused
Kas ma näen, milline kuulutus huvi pakub?
Jah, näitamiste kirjed seotakse kuulutusega ja nende arvu raporteeritakse.
Kas ma saan komisjonitasu lepingust arvutada?
Jah, määr on lepingu väli ja arve koostatakse selle põhjal.
Kas ma saan omandi üleandmise protsessi jälgida?
Jah, sammud kantakse kalendrisse ja hilinenud tehing satub nimekirja.
Kas ma saan konsultandi tulemuslikkust mõõta?
Jah, näitamisi, lepinguid ja käivet raporteeritakse konsultandi kaupa.
Kas ma näen portfellis püsimise aega?
Jah, arvutatakse kuulutuse avamise ja sulgemise kuupäeva vaheline aeg.
