Emlak & Gayrimenkul
Emlak & gayrimenkul: kiralama, sözleşme, portföy, aidat.
Challenges
- Portföy ilanı ile gösterim kaydı ayrı tutulduğu için hangi ilanın ilgi gördüğü bilinmiyor.
- Komisyon oranı sözleşmeye elle yazıldığından tahsilat tartışmalı.
- Tapu süreç adımları takip edilmediği için işlem tarihi kayıyor.
- Danışman bazlı performans ölçülmüyor.
Workflows
Portföyden gösterime
- Taşınmaz; tip, m², konum ve fiyatla portföye alınır.
- Alıcı adayı ile gösterim randevusu kaydedilir.
- Gösterim sonucu ilan kaydına geri bildirim olarak işlenir.
Sözleşme ve komisyon
- Anlaşmada komisyon oranı ve taraflar sözleşmeye bağlanır.
- Tapu süreç adımları takvime düşer.
- Devir tamamlanınca komisyon faturası üretilir.
Documents
- Portföy ilan kaydı
- Gösterim formu
- Aracılık sözleşmesi
- Komisyon faturası
Reports
- İlan bazlı gösterim sayısı
- Danışman performansı
- Tapu süreç durumu
- Komisyon tahsilatı
Metrics
- Gösterim–satış dönüşümü
- Ortalama portföyde kalma süresi
- Danışman başına ciro
- Komisyon marjı
Compliance
- Taşınmaz ticareti yetki belgesi
- Aracılık sözleşmesi zorunluluğu
- MASAK müşteri tanıma
Glossary
- Portföy
- Satılık/kiralık taşınmaz kaydı
- Gösterim
- İlana bağlı randevu kaydı
- Komisyon oranı
- Sözleşmede tutulan yüzde alanı
- Tapu süreci
- Adımları takvimlenen işlem akışı
FAQ
Hangi ilanın ilgi gördüğünü görebilir miyim?
Evet, gösterim kayıtları ilana bağlanır ve sayısı raporlanır.
Komisyonu sözleşmeden hesaplayabilir miyim?
Evet, oran sözleşme alanıdır ve fatura buradan üretilir.
Tapu sürecini takip edebilir miyim?
Evet, adımlar takvime düşer ve geciken işlem listeye gelir.
Danışman performansını ölçebilir miyim?
Evet, gösterim, sözleşme ve ciro danışman bazında raporlanır.
Portföyde kalma süresini görebilir miyim?
Evet, ilan açılış ve kapanış tarihleri arasındaki süre hesaplanır.
