マンション管理
マンション管理：予約とサービス追跡、顧客とCRM、e-請求書とレポート.
Challenges
- 住戸別の管理費滞納と入金履歴が一箇所で見えません。
- 共用費の持分按分または均等按分を手計算しています。
- 決議簿と備品台帳が紙のままで、監査時に探すことになります。
- 滞納管理費の遅延利息が一貫せず計算されています。
Workflows
住戸から管理費へ
- 住戸を棟・持分・所有者／賃借人情報で登録します。
- 当期の管理費を計上し、債権が発生します。
- 入金を住戸記録へ登録します。
共用費と決議
- 共用費の請求書を登録し、按分ルールを選択します。
- 持分は持分割合または均等で自動按分されます。
- 総会決議と備品台帳を記録として保持します。
Documents
- 住戸カード
- 会費の計上
- 共用費按分表
- 決議簿への記載
Reports
- 住戸別の滞納状況
- 共用費の配分
- 回収と滞納
- 備品台帳
Metrics
- 会費回収率
- 平均延滞日数
- 1住戸あたり費用
- 滞納住戸の比率
Compliance
- 区分所有法上の義務
- 管理運営予算と決議簿
- 所有者・賃借人データの保護
Glossary
- 専有部分
- 管理費と債権が紐づく単位
- 敷地権割合
- 共用費按分の基礎となる割合
- 会費の計上
- 期間ごとに発生する債権記録
- 決議簿
- 総会決議の記録
FAQ
住戸別の滞納を見られますか？
はい。各住戸の計上と入金の履歴が1枚のカードに集約されます。
共用費を自動で按分できますか？
はい。按分は選択したルール（持分または均等）で実行されます。
遅延利息を一貫して計算できますか？
はい。遅延利率を定義し、期日超過の計上へ自動適用します。
決議簿をデジタルで保持できますか？
はい。総会決議は記録され、監査時に一箇所から取り出せます。
備品台帳を追跡できますか？
はい。共用部の備品を一覧化し、保守記録と関連づけます。
