不動産・物件管理
不動産・物件管理向けに、業務、在庫、購買、販売、財務、レポートを一元管理するERP。
Challenges
- 物件掲載と内見記録が別管理で、どの物件が関心を集めているか分かりません。
- 仲介手数料率を契約書へ手書きするため、回収が争点になります。
- 登記手続の工程を追わないため、取引日がずれ込みます。
- 担当者別の実績が測られていません。
Workflows
物件掲載から内見へ
- 物件を種別・面積・所在地・価格で在庫に登録します。
- 見込み買主との内見予約を記録します。
- 内見の結果を掲載記録へフィードバックとして登録します。
契約と仲介手数料
- 合意時に手数料率と当事者を契約へ確定します。
- 登記手続の工程が暦に載ります。
- 移転が完了すると仲介手数料の請求書を作成します。
Documents
- 物件掲載の記録
- 内見フォーム
- 媒介契約
- 仲介手数料請求書
Reports
- 掲載別の内見件数
- 担当者実績
- 登記手続の状況
- 仲介手数料の回収
Metrics
- 内見から成約への転換率
- 平均在庫日数
- 担当者あたり売上
- 仲介手数料の利幅
Compliance
- 宅地建物取引業の免許
- 媒介契約の義務
- マネロン対策の顧客確認
Glossary
- ポートフォリオ
- 売買・賃貸物件の記録
- 内見
- 掲載に紐づく予約記録
- 手数料率
- 契約で保持する率の項目
- 登記手続
- 工程を日程化した取引フロー
FAQ
どの物件が関心を集めているか見られますか？
はい。内見記録が掲載に紐づき、件数が報告されます。
契約から手数料を算出できますか？
はい。率は契約の項目であり、そこから請求書が生成されます。
登記手続を追跡できますか？
はい。工程が暦に載り、遅延した取引が一覧に表示されます。
担当者の実績を測定できますか？
はい。内見・契約・売上を担当者別に報告します。
在庫日数を見られますか？
はい。掲載開始日と終了日の期間を算出します。
