Site & Apartman Yönetimi
Site & Apartman Yönetimi: randevu ve servis takibi, müşteri ve CRM, e-Belge ve raporlama.
Challenges
- Bağımsız bölüm bazlı aidat borcu ve ödeme geçmişi tek yerde görülmüyor.
- Ortak gider dağıtımı arsa payı veya eşit paya göre elle hesaplanıyor.
- Karar defteri ve demirbaş listesi kağıtta kaldığı için denetimde aranıyor.
- Aidat gecikmesinde uygulanacak gecikme faizi tutarsız hesaplanıyor.
Workflows
Bağımsız bölümden aidata
- Bağımsız bölüm; blok, arsa payı ve malik/kiracı bilgisiyle açılır.
- Dönem aidatı tahakkuk eder ve borç oluşur.
- Tahsilat bağımsız bölüm kaydına işlenir.
Ortak gider ve karar
- Ortak gider faturası girilir ve dağıtım kuralı seçilir.
- Pay, arsa payı veya eşit paya göre otomatik dağıtılır.
- Genel kurul kararı ve demirbaş listesi kayıtta tutulur.
Documents
- Bağımsız bölüm kartı
- Aidat tahakkuku
- Ortak gider dağıtım cetveli
- Karar defteri kaydı
Reports
- Bağımsız bölüm borç durumu
- Ortak gider dağılımı
- Tahsilat ve gecikme
- Demirbaş listesi
Metrics
- Aidat tahsilat oranı
- Ortalama gecikme günü
- Bağımsız bölüm başına gider
- Borçlu daire oranı
Compliance
- Kat Mülkiyeti Kanunu yükümlülükleri
- İşletme projesi ve karar defteri
- KVKK malik/kiracı verisi
Glossary
- Bağımsız bölüm
- Aidat ve borcun bağlandığı birim
- Arsa payı
- Ortak gider dağıtımının dayandığı oran
- Aidat tahakkuku
- Dönemsel oluşan borç kaydı
- Karar defteri
- Genel kurul kararlarının kaydı
FAQ
Daire bazlı borcu görebilir miyim?
Evet, her bağımsız bölümün tahakkuk ve tahsilat geçmişi tek kartta durur.
Ortak gideri otomatik dağıtabilir miyim?
Evet, dağıtım arsa payına veya eşit paya göre kural seçilerek yapılır.
Gecikme faizini tutarlı hesaplayabilir miyim?
Evet, gecikme oranı tanımlanır ve vadesi geçen tahakkuka otomatik uygulanır.
Karar defterini dijital tutabilir miyim?
Evet, genel kurul kararları kayıt altına alınır ve denetimde tek yerden çıkarılır.
Demirbaş listesini izleyebilir miyim?
Evet, ortak alan demirbaşları listelenir ve bakım kayıtlarıyla ilişkilendirilir.
