Immobiliare e proprietà
Immobiliare e proprietà: gestisci operazioni, magazzino, acquisti, vendite, finanza e report in un unico ERP.
Challenges
- Annunci e registrazioni di visita stanno separati, così non si sa quale annuncio attira.
- L'aliquota provvigionale si scrive a mano nel contratto, così l'incasso è contestabile.
- I passi della pratica catastale non si tracciano, così la data dell'operazione slitta.
- La performance per consulente non si misura.
Workflows
Dall'annuncio alla visita
- L'immobile entra in portafoglio con tipo, m², posizione e prezzo.
- Si registra un appuntamento di visita con il potenziale acquirente.
- L'esito della visita si registra sull'annuncio come feedback.
Contratto e provvigione
- All'accordo, aliquota provvigionale e parti si fissano nel contratto.
- I passi della pratica catastale entrano in calendario.
- Completato il trasferimento si produce la fattura di provvigione.
Documents
- Registrazione dell'annuncio in portafoglio
- Modulo di visita
- Contratto di mediazione
- Fattura di provvigione
Reports
- Numero di visite per annuncio
- Performance del consulente
- Stato della pratica catastale
- Incasso della provvigione
Metrics
- Conversione visita-vendita
- Giorni medi in portafoglio
- Fatturato per consulente
- Margine di provvigione
Compliance
- Certificato di abilitazione al commercio immobiliare
- Obbligatorietà del contratto di mediazione
- Adeguata verifica antiriciclaggio della clientela
Glossary
- Portafoglio
- Registrazione di immobile in vendita o affitto
- Visita
- Registrazione di appuntamento legata all'annuncio
- Aliquota provvigionale
- Campo percentuale conservato nel contratto
- Pratica catastale
- Flusso di operazione i cui passi sono pianificati
Domande frequenti
Posso vedere quale annuncio attira interesse?
Sì, le registrazioni di visita si legano all'annuncio e il conteggio si riporta.
Posso calcolare la provvigione dal contratto?
Sì, l'aliquota è un campo del contratto e da lì si genera la fattura.
Posso tracciare la pratica catastale?
Sì, i passi entrano in calendario e l'operazione in ritardo compare in elenco.
Posso misurare la performance del consulente?
Sì, visite, contratti e fatturato si riportano per consulente.
Posso vedere i giorni in portafoglio?
Sì, si calcola l'intervallo tra le date di apertura e chiusura dell'annuncio.
