Immobilier & gestion locative
Immobilier & gestion locative : gérez les opérations, les stocks, les achats, les ventes, les finances et les rapports dans un seul ERP.
Challenges
- Annonces et comptes rendus de visite sont séparés : on ignore quelle annonce attire.
- Le taux de commission est saisi à la main au contrat : l'encaissement est contesté.
- Les étapes de la procédure de titre ne sont pas suivies : la date de transaction glisse.
- La performance par conseiller n'est pas mesurée.
Workflows
De l'annonce à la visite
- Le bien entre au portefeuille avec type, m², localisation et prix.
- Un rendez-vous de visite avec l'acquéreur potentiel est enregistré.
- Le résultat de la visite est porté à l'annonce comme retour.
Contrat et commission
- À l'accord, le taux de commission et les parties sont inscrits au contrat.
- Les étapes de la procédure de titre arrivent au calendrier.
- Une fois le transfert achevé, la facture de commission est produite.
Documents
- Enregistrement d'annonce du portefeuille
- Formulaire de visite
- Contrat de courtage
- Facture de commission
Reports
- Nombre de visites par annonce
- Performance du conseiller
- État de la procédure de titre
- Encaissement de commission
Metrics
- Conversion visite / vente
- Durée moyenne en portefeuille
- Chiffre d'affaires par conseiller
- Marge de commission
Compliance
- Carte professionnelle de transaction immobilière
- Obligation du mandat de courtage
- Vigilance client anti-blanchiment
Glossary
- Portefeuille
- Enregistrement d'un bien à vendre ou à louer
- Visite
- Enregistrement de rendez-vous rattaché à l'annonce
- Taux de commission
- Champ de pourcentage porté au contrat
- Procédure de titre de propriété
- Flux de transaction dont les étapes sont calendrisées
Questions fréquentes
Puis-je voir quelle annonce attire l'intérêt ?
Oui, les comptes rendus de visite sont rattachés à l'annonce et leur nombre est rapporté.
Puis-je calculer la commission depuis le contrat ?
Oui, le taux est un champ du contrat et la facture en découle.
Puis-je suivre la procédure de titre ?
Oui, les étapes arrivent au calendrier et une transaction en retard apparaît en liste.
Puis-je mesurer la performance du conseiller ?
Oui, visites, contrats et chiffre d'affaires sont rapportés par conseiller.
Puis-je voir la durée en portefeuille ?
Oui, la durée entre les dates d'ouverture et de clôture de l'annonce est calculée.
