Amministrazione condominiale
Amministrazione condominiale: appuntamenti e tracciamento servizi, clienti e CRM, e-Fattura e report.
Challenges
- Il debito di spese e lo storico pagamenti per unità non si vedono in un unico posto.
- Il riparto delle spese comuni per millesimi o quote uguali si calcola a mano.
- Il libro delle delibere e l'inventario restano su carta e in audit si cercano.
- Gli interessi di mora sulle spese scadute si calcolano in modo incoerente.
Workflows
Dall'unità alle spese
- L'unità si apre con blocco, millesimi e dati di proprietario o inquilino.
- Le spese del periodo maturano e si genera il debito.
- Gli incassi si registrano nel record dell'unità.
Spese comuni e delibere
- Si inserisce la fattura di spesa comune e si sceglie la regola di riparto.
- La quota si ripartisce automaticamente per millesimi o quote uguali.
- Le delibere assembleari e l'inventario si conservano a registro.
Documents
- Scheda dell'unità
- Maturazione della quota
- Prospetto di riparto delle spese comuni
- Registrazione nel libro delle delibere
Reports
- Stato del debito per unità
- Distribuzione delle spese comuni
- Incassi e morosità
- Inventario dei beni
Metrics
- Tasso di incasso delle quote
- Giorni medi di ritardo
- Spesa per unità
- Quota di unità morose
Compliance
- Obblighi della legge sul condominio
- Bilancio preventivo e libro delle delibere
- Protezione dei dati di proprietari e inquilini
Glossary
- Unità immobiliare
- Unità a cui si legano spese e debito
- Quota di terreno
- Rapporto su cui poggia il riparto delle spese comuni
- Maturazione della quota
- Registrazione di debito creata ogni periodo
- Libro delle delibere
- Registrazione delle delibere assembleari
Domande frequenti
Posso vedere il debito per unità?
Sì, lo storico di maturazione e incasso di ogni unità sta su un'unica scheda.
Posso ripartire automaticamente le spese comuni?
Sì, il riparto segue una regola scelta: millesimi o quote uguali.
Posso calcolare gli interessi di mora in modo coerente?
Sì, il tasso di mora si definisce e si applica in automatico alle maturazioni scadute.
Posso tenere il libro delle delibere in digitale?
Sì, le delibere si registrano e in audit si recuperano da un unico punto.
Posso tracciare l'inventario dei beni?
Sì, i beni delle parti comuni si elencano e si collegano ai record di manutenzione.
